【招标公告】万年县陈营镇石鼓（原贵澳项目）共3宗土地使用权招租（3年）(第1次变更)

万年县陈营镇石鼓（原贵澳项目）共3宗土地使用权招租（3年）(第1次变更)

项目编号:	JY26JX11021252
项目名称:	万年县陈营镇石鼓（原贵澳项目）共3宗土地使用权招租（3年）
标的名称:	万年县陈营镇石鼓（原贵澳项目）共3宗土地使用权招租（3年）
信息披露期:	信息披露首日：2026年04月23日   信息披露满日： 2026年04月23日
延期处理方式:	无
项目简介:	万年县陈营镇石鼓（原贵澳项目）共3宗土地使用权招租（3年）（该项目已撤牌） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016
重要信息披露:	1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西宸泽房地产土地资产评估有限公司出具的赣宸泽评报字（2026）字第26037号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、状况、面积、位置等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租期时间为3年，拍卖成交后5个工作日内交清当年租金和拍卖佣金。若承租方未按规定如期付款则视为违约，已交保证金不予退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。 4.承租方按约定时间付清应付价款后，须在5个工作日内与招租方签订租赁合同，否则，招租方有权重新处置标的；标的由招租方按现状交付给承租方，标的物交付时间以租赁合同签订为准。？？？？ 5.拍卖成交后，承租方在租赁期满期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担，与招租方无关。承租方应当交纳的各项相关税、费自理，与招租方无关。 6.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗力因素，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任。 7.本次标的的原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
受让方资格条件:	1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。 报名登记截止时间：2026年4月30日17时止。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西晟阳拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西晟阳拍卖有限公司 联系电话：15779993166徐女士 13870376811 张先生 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：793901442700016 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2026年5月7日10时 拍卖地点：万年县公共资源交易中心7楼
其它需要披露的内容:	【价款支付方式】：1.租金一次性支付的。承租方应于成交之日起5个工作日内一次性付清首年租金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。2.上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首年租金无息转付给招租方。 【保证金处置方式】：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系方式：	江西晟阳拍卖有限公司 联系电话：15779993166徐女士，13870376811 张先生