【招标公告】赣州市南康区城市建设发展集团有限公司东顺园四十八宗资产第二次公开招租网络竞价公告

受赣州市南康区城市建设发展集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州金房拍卖有限公司定于2026年6月2日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市南康区城市建设发展集团有限公司东顺园四十八宗资产（原项目编号GZCQ2026160部分流拍标的），现将有关事项公告如下：
一、项目编号
GZCQ2026273 
二、招租标的基本情况
经营要求：
1、标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
2、租金缴纳方式及时间：租金按季度缴纳,先缴纳后使用。竞得人须在签订租赁合同时缴纳第一个季度租金,此后每个季度的最后一个月前20日内缴纳下个季度的租金。
3、免租期以及递增比例：按P1“招租标的基本情况”表中的“免租期(月)”执行。免租期为一个月的在首年租期最后一个月租期给予；免租期为三个月的在每年租期的最后一个月给予，共计三个月免租期。租金在第二年递增5%，第三年租金和第二年租金一致不递增。
4、招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整，竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地察看标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。招租机构和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。
5、履约保证金：竞得人按首年3个月的租金金额缴纳履约保证金，履约保证金在签订租赁合同前缴入出租单位指定账户，在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。若后续经营需要拆墙，每拆一面墙履约保证金增加5000元，合同期满前竞得人须将拆除的隔墙恢复原状，经委托方验收合格后办理完相关结算、退房手续后30日内无息退还拆墙的履约保证金。如竞得人不予恢复的，委托方有权聘请第三方将隔墙恢复原状，所发生的全部费用由竞得人承担且拆墙的履约保证金不予退还。
6、竞得人承租后经营场所装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
7、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不做调整。
8、标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。
9、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。
三、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。
2、不接受联合体经营商竞租。
3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。
4、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；
5、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。
6、法律法规规定的其他条件。
四、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得，原承租人在同等条件下享有优先权。
五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
标的的自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。
六、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。
七、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月1日17：00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2026年6月1日17：00止；
3、网络竞价时间：标的1-10：2026年6月2日10：00开始；
标的11-20：2026年6月2日10：20开始；
标的21-30：2026年6月2日10：40开始；
标的31-40：2026年6月2日11：00开始；
标的41-48：2026年6月2日11：20开始；
八、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月1日17：00止；
2、标的展示地点：南康区东顺园小区；
3、查看标的联系电话：
（1）出租单位：赣州市南康区城市建设发展集团有限公司
***  ***；
（2）招租机构：赣州金房拍卖有限公司
***  ***。
九、报名事项
1、竞租人自行访问江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年6月1日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年6月1日17：00前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州金房拍卖有限公司办理；
4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。
十、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；
2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责；
3、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包；
4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010；
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692；
6、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险；
7、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
十一、咨询电话
1、出租单位：赣州市南康区城市建设发展集团有限公司
***  ***；
2、赣州市公共资源交易中心：
刘先生、刘女士、王先生  07978390937；
3、招租机构：赣州金房拍卖有限公司
***  ***；
4、北京中百信技术支持：
（注册和登录相关问题）
0512-58188507；
（系统操作咨询）
18500557603、18500557692。
十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》
1、江西省公共资源交易平台
（http://www.jxsggzy.cn/）；
2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统
（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；
3、赣州市人民政府网
（http://www.ganzhou.gov.cn/）。
赣州市南康区城市建设发展集团有限公司
赣州市公共资源交易中心
赣州金房拍卖有限公司2026年5月15日
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