【招标信用】江西省公共资源交易平台-[上饶市本级]弋阳县祥合小区安置房二期1#楼等85处店面招租（5年）

标的名称: 祥合小区安置房二期4#楼1-15招租（5年）,挂牌价64,978.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-6招租（5年）,挂牌价18,586.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-6招租（5年）,挂牌价23,727.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-7招租（5年）,挂牌价16,952.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-8招租（5年）,挂牌价39,728.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-9招租（5年）,挂牌价27,077.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-10招租（5年）,挂牌价20,628.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-12招租（5年）,挂牌价20,859.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-14招租（5年）,挂牌价17,570.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-16招租（5年）,挂牌价45,664.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-17招租（5年）,挂牌价38,073.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-18招租（5年）,挂牌价29,960.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-19招租（5年）,挂牌价45,176.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-4招租（5年）,挂牌价14,557.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-5招租（5年）,挂牌价19,407.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-11招租（5年）,挂牌价13,752.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-7招租（5年）,挂牌价21,317.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-9招租（5年）,挂牌价29,084.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-13招租（5年）,挂牌价26,695.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-14招租（5年）,挂牌价26,444.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-4招租（5年）,挂牌价52,871.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-6招租（5年）,挂牌价72,736.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-7招租（5年）,挂牌价72,736.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-8招租（5年）,挂牌价88,217.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-9招租（5年）,挂牌价39,385.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-10招租（5年）,挂牌价88,217.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-12招租（5年）,挂牌价72,736.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-1招租（5年）,挂牌价29,663.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-2招租（5年）,挂牌价25,423.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-4招租（5年）,挂牌价21,710.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-6招租（5年）,挂牌价29,663.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-7招租（5年）,挂牌价29,663.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-8招租（5年）,挂牌价30,608.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-10招租（5年）,挂牌价36,997.00元 祥合小区安置房二期4#楼1-3招租（5年）,挂牌价56,014.00元 祥合小区安置房二期4#楼1-4招租（5年）,挂牌价61,840.00元 祥合小区安置房二期4#楼1-13招租（5年）,挂牌价70,794.00元 祥合小区安置房二期4#楼1-14招租（5年）,挂牌价65,029.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-5招租（5年）,挂牌价18,406.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-8招租（5年）,挂牌价38,329.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-10招租（5年）,挂牌价30,000.00元 祥合小区安置房二期4#楼2-12招租（5年）,挂牌价29,084.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-11招租（5年）,挂牌价25,035.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-13招租（5年）,挂牌价29,205.00元 祥合小区安置房二期1#楼2-15招租（5年）,挂牌价45,664.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-6招租（5年）,挂牌价15,819.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-7招租（5年）,挂牌价11,297.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-8招租（5年）,挂牌价11,081.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-9招租（5年）,挂牌价26,484.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-10招租（5年）,挂牌价18,048.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-16招租（5年）,挂牌价30,443.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-23招租（5年）,挂牌价11,439.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-24招租（5年）,挂牌价19,225.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-25招租（5年）,挂牌价23,732.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-1招租（5年）,挂牌价72,736.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-2招租（5年）,挂牌价76,195.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-3招租（5年）,挂牌价76,195.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-4招租（5年）,挂牌价62,343.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-5招租（5年）,挂牌价88,217.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-6招租（5年）,挂牌价39,385.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-7招租（5年）,挂牌价88,217.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-16招租（5年）,挂牌价52,871.00元 祥合小区安置房二期2#楼2-6招租（5年）,挂牌价21,167.00元 祥合小区安置房二期2#楼2-7招租（5年）,挂牌价30,608.00元 祥合小区安置房二期2#楼2-18招租（5年）,挂牌价25,423.00元 祥合小区安置房二期2#楼2-19招租（5年）,挂牌价29,663.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-12招租（5年）,挂牌价16,690.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-13招租（5年）,挂牌价13,909.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-14招租（5年）,挂牌价19,472.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-15招租（5年）,挂牌价11,710.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-17招租（5年）,挂牌价30,443.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-18招租（5年）,挂牌价25,381.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-19招租（5年）,挂牌价19,975.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-20招租（5年）,挂牌价30,120.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-21招租（5年）,挂牌价20,593.00元 祥合小区安置房二期1#楼3-22招租（5年）,挂牌价24,497.00元 祥合小区安置房二期2#楼1-11招租（5年）,挂牌价39,385.00元 祥合小区安置房二期2#楼2-8招租（5年）,挂牌价29,663.00元 祥合小区安置房二期2#楼2-10招租（5年）,挂牌价36,997.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-13招租（5年）,挂牌价88,217.00元 祥合小区安置房二期3#楼1-14招租（5年）,挂牌价39,385.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-3招租（5年）,挂牌价36,997.00元 祥合小区安置房二期3#楼2-5招租（5年）,挂牌价30,608.00元 祥合小区安置房二期4#楼1-11招租（5年）,挂牌价73,927.00元 祥合小区安置房二期4#楼1-12招租（5年）,挂牌价101,373.00元 重要信息披露: 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（2026）第035评估报告。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、经营业态要求：承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。 4.租赁期限：标的租期为5年。标的均空置。 5.装修期（免租期）：标的装修期：100㎡内装修免租期不超过一个月，100-200㎡（含200㎡）装修免租期不超过2个月；200-300㎡（含300㎡）装修免租期不超过3个月。若原承租人继续承租，装修免租期不得超过1个月，招租方将进行实地考察，经核实确认后予以办理，装修免租期不包含在租期内。 6.店面租金的缴付及递增方式：租金按年度支付，承租方应在每年度结束前15个工作日足额支付下一年度租金；前三年租金保持不变，从第四年开始逐年递增1%；若承租方逾期1个月未支付下一年度租金，视为根本违约，出租方有权单方面无条件解除租赁合同，并按合同约定追究违约责任。 7.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付三个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。 8.首期交易价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内。 9.成交合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。 10.标的交付时间：成交合同中约定。 11.起租日、到期日：成交合同中约定。 12.责任、义务：（1）本次租赁期限为5年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。（2）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。（3）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方案需递交招租方进行备案，必须确保出租店面的安全质量。（4）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。（5）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及债务均由承租方自行承担。（6）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。（7）工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。（8）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，自行负责与商户的解约事宜并要求商户无偿搬离标的物，招租方不承担任何赔偿责任。