【招标公告】吉安县住房保障服务中心吉安县公共租赁住房物业服务采购项目【ABXZBNB202601040】竞争性磋商采购公告

吉安县住房保障服务中心吉安县公共租赁住房物业服务采购项目【ABXZBNB202601040】竞争性磋商采购公告
江西安必信招标咨询有限公司受吉安县住房保障服务中心委托，就吉安县公共租赁住房物业服务采购项目参照《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律的要求进行竞争性磋商采购，欢迎合格的服务商参加，有关事项如下：
一、项目内容：
1、项目名称：吉安县公共租赁住房物业服务采购项目
2、项目编号：【ABXZBNB202601040】
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：***.00元
5、最高限价：***.00元
6、采购需求：

序号	项目名称	数量	单位	预算金额（元/年）
1	吉安县公共租赁住房物业服务采购项目	1	项	***.00

服务期限：壹年，以合同约定起始日期为准。采购人季度对服务工作进行打分，年底根据季度考核平均得分达到90分(含)以上可再续签下一年合同，续签合同不超过两年。
本项目不接受联合体投标,成交服务商必须独立完成本项目，不得分包转包给第三方；
二、服务商的资格条件：
1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；  
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）符合法律、行政法规规定的其他条件。
备注：参照吉财购〔2023〕25号文件要求，在资格审查环节中推行信用承诺制，服务商在项目资格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见服务商资格信用承诺函）后，可不再提供以上证明材料。
2、其它条件
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的采购活动；
（2）服务商在投标文件递交截止时间前被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的，或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；
（3）服务商须提供法人身份证明或法人代表授权委托书及被授权人身份证复印件加盖公章。
3、落实政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购。属于服务类，中小企业划分标准所属行业为物业管理，承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。
三、获取磋商文件时间、地点及提供的资料：
1、凡有意参加投标者，应当在新点电子交易平台进行网员注册，并办理CA数字证书。具体操作参见《新点电子交易平台—办事指南—供应商注册指南》（网址：https://www.etrading.cn/bszn/015003/service_subpage.html）。
2、完成网员注册后，通过互联网使用CA数字证书登录“新点电子交易平台”（网址：https://www.etrading.cn/，下同），安必信招标采购电子交易平台下载磋商文件。未按规定从“https://www.etrading.cn/”下载磋商文件的，其投标将被否决。
3、磋商文件获取时间：2026年5月 25 日8：00至2026年6月 1 日17：00截止。
4、售价：磋商文件每套售价：0元/份，平台服务费：300元/份，售后不退。
四、磋商响应文件接收及开标信息：
截止时间：2026年 6 月 4 日09点30分（北京时间）
地点：江西安必信招标咨询有限公司（吉安市吉州区国隆花园里1栋1809室）
五、公告发布及期限：
公告发布地址：本次磋商公告同时在安必信招标采购电子交易平台、中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。
公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
六、联系方式：
1、采购人信息及项目联系方式
名    称：吉安县住房保障服务中心
地    址：吉安市吉安县富川路
联系方式：***　0796-7113362
2、采购代理机构信息及项目联系方式
名    称：江西安必信招标咨询有限公司　
地　　址：江西省吉安市吉州区国隆花园里1栋1408室　　　　　　　　　　　　
联系方式：*** ***
E-mail：jaabx@abxzb.cn