【招标公告】招标啦！萍乡某小区物业服务招标公告

南剑小区2026年物业服务招标公告
　　因本小区现有物业服务合同将于2026年7月31日到期，为保障南剑小区全体业主合法权益，规范小区物业管理服务工作，确保物业工作平稳衔接、有序开展，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及本小区业主大会议事规则，南剑小区业主委员会采取自行招标方式，公开选聘物业服务企业，现将本次招标有关事宜公告如下：
一、招标项目概况
　　项目名称：南剑小区物业管理服务项目
　　招标单位：南剑小区业主委员会（代表全体业主全过程组织本次招标工作，全程接受全体业主及街道办、社区指导、监督）
　　项目地址：南剑小区（具体地界以小区实际红线范围为准）
　　服务范围：南剑小区全部区域，包含公共区域清洁保洁、绿化养护、公共秩序维护、电梯、消防、给排水、供配电等共用设施设备日常运行与维修养护、业主投诉处理、物业档案管理及其他配套物业管理服务（具体服务标准及范围以正式招标文件为准）。
　　服务期限：2026年8月1日起，至2028年12月31日止
二、投标人资格要求
　　本次招标实行资格审查制度，投标人须同时满足以下全部资格条件，缺一不可：
　　主体资格：在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关业务，具备对应物业管理服务资质。
　　信誉要求：近3年内无重大违法违规经营记录，无重大物业服务质量投诉、无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单，严格遵守国家及地方物业管理相关法律法规。
　　服务能力：拥有完善的物业管理运营体系、专业服务团队，具备同类住宅小区物业管理服务经验的企业优先考虑。
　　其他要求：本项目不接受联合体投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次投标。
三、招标流程及时间安排
　　本次招标全过程公开透明、分阶段合规推进，具体时间及工作内容安排如下：
　　筹备阶段（即日起至2026年6月5日）：成立招标工作小组，梳理小区基础信息，编制招标文件并公示征求业主意见，修改完善后报街道或社区管委会备案。
　　公告发布阶段（2026年6月6日至6月12日）：在小区公示栏、业主群及相关招标平台发布本招标公告，公告期限不少于5个工作日。
　　报名及资格审查阶段（2026年6月13日至6月17日）：潜在投标人提交报名资料，由招标工作小组开展资格审查，确定合格投标人并发放招标文件。
　　投标及答疑阶段（2026年6月18日至6月25日）：合格投标人编制并提交投标文件；投标人疑问须以书面形式提交，业委会统一书面答疑，答疑文件纳入招标文件。
　　开标及评标阶段（2026年6月26日至6月28日）：公开组织开标，全程接受业主代表、街道办工作人员监督；组建专业评标小组，采用量化评分方式评选中标候选人。
　　公示及定标阶段（2026年6月29日至7月4日）：中标候选人名单公示不少于3日，公示无异议后确定最终中标单位。
　　合同签订阶段（2026年7月5日前）：签订物业服务合同，完成备案并向全体业主公示。
四、招标文件获取方式
　　获取时间：2026年6月13日—2026年6月17日（工作日9:00-11:30、14:30-17:00）
　　获取地点：南剑小区业主委员会办公室
　　所需资料：企业营业执照复印件、法人身份证明、授权委托书、企业资质证明、近三年服务业绩证明（所有资料须加盖企业公章，原件备查）。
五、投标相关说明
　　本次招标坚持公开、公平、公正原则，全程接受全体业主、街道办事处及相关主管部门监督，杜绝暗箱操作。
　　投标单位需严格按照招标文件要求编制投标文件，逾期提交、资料不全、不符合要求的投标文件视为无效投标。
　　招标工作小组成员严格恪守廉洁自律准则，依规开展招标工作，严禁弄虚作假、徇私舞弊。
　　全体业主享有监督权利，可全程关注招标流程，如有疑问可向南剑小区业主委员会咨询反馈。
六、联系方式
　　联系人：南剑小区业主委员会
　　***，电话：***
　　魏主任，电话：13879939939
　　法律顾问：曾律师：电话：13907998768
　　咨询地址：佳禾20栋14层，江西海通建设发展有限公司、曾律师办公室
　　咨询时间：工作日正常办公时间
　　本公告最终解释权归南剑小区业主委员会所有。
　　特此公告
南剑小区业主委员会
2026年6月5日
来源 |南剑小区业主委员会
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