【招标公告】江西省永晋招标咨询有限公司关于赣州蓉江新区十里花溪幼儿园物业服务人员派驻项目（项目编号：JXYJ2026-GZ-C010）竞争性磋商采购公告

江西省永晋招标咨询有限公司关于赣州蓉江新区十里花溪幼儿园物业服务人员 派驻项目（项目编号：JXYJ2026-GZ-C010）竞争性磋商采购公告 （招标编号：JXYJ2026-GZ-C010） 项目所在地区：江西省 一、招标条件 本赣州蓉江新区十里花溪幼儿园物业服务人员派驻项目已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为赣州蓉江新区十里花溪幼儿 园。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：预算金额***.00 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)赣州蓉江新区十里花溪幼儿园物业服务人员派驻项目; 三、投标人资格要求 (001赣州蓉江新区十里花溪幼儿园物业服务人员派驻项目)的投标人资格能力要 求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件： ①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加 同一合同项下的采购活动；②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加本项目的采购活动；③供应商被“信用 中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人和重大税 收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法 失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的采购活动。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，落实促进 中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、促进残疾人就业政府采购政策、政府 采购节约能源政策和政府采购环境保护政策等政府采购政策。 3.本项目的特定资格要求：供应商具有有效的《劳务派遣经营许可证》。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2026年06月22日 09时00分到2026年06月26日 17时00分 获取方式：现场或者电子邮件形式报名（以电子邮件形式报名的须将填好 的项目报名登记表及盖章的营业执照扫描件发送至jxyjzb0797@163.com邮箱，采购代理机构在收到后办理报名手续） 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年07月02日 15时00分 递交方式：江西省永晋招标咨询有限公司（地址：江西省赣州市赣州经济 技术开发区迎宾大道1号“御景江山”小区2#写字楼二楼）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年07月02日 15时00分 开标地点：江西省永晋招标咨询有限公司（地址：江西省赣州市赣州经济 技术开发区迎宾大道1号“御景江山”小区2#写字楼二楼 七、其他 其他补充事宜：无 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：赣州蓉江新区十里花溪幼儿园 地 址：赣州蓉江新区学达路东侧，狮行岭路北侧 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：江西省永晋招标咨询有限公司 地 址： 江西省赣州市赣州经济技术开发区迎宾大道1号“御景江山”小区2#写字楼二楼 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： jxyjzb0797@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 江西省永晋招标咨询有限公司关于赣州蓉江新区十里花溪 幼儿园物业服务人员派驻项目（项目编号：JXYJ2026-GZ-C010）竞争性磋商采购公告 项目概况 赣州蓉江新区十里花溪幼儿园物业服务人员派驻项目的潜在供 应商应在江西省永晋招标咨询有限公司获取采购文件，并于2026年7 月2日15点00分（北京时间）前递交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：JXYJ2026-GZ-C010 项目名称：赣州蓉江新区十里花溪幼儿园物业服务人员派驻项 目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：***.00元 采购需求：

项目名称	数量	单位	预算金额（元）	技术需求或服务 要求
赣州蓉江新区十里花溪幼儿园物业服 务人员派驻项目	1	项	***.00	详见“磋商项目 要求”

合同履行期限：自合同签订之日起至服务期结束 本项目不接受联合体响应。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 4 / 21 （6）法律、行政法规规定的其他条件： ①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供 应商，不得参加同一合同项下的采购活动；②为本项目提供整体设 计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加 本项目的采购活动；③供应商被“信用中国”网站（https://www.c reditchina.gov.cn/）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事 人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信 行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目的采购活 动。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小 企业，落实促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、促进残疾 人就业政府采购政策、政府采购节约能源政策和政府采购环境保护 政策等政府采购政策。 3.本项目的特定资格要求：供应商具有有效的《劳务派遣经营 许可证》。 三、获取采购文件 时间：2026年6月22日至2026年6月26日，每天上午09:00至12:0 0，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：江西省永晋招标咨询有限公司（地址：江西省赣州市赣 州经济技术开发区迎宾大道1号“御景江山”小区2#写字楼二楼）方式：现场或者电子邮件形式报名（以电子邮件形式报名的须 将填好的项目报名登记表及盖章的营业执照扫描件邮箱，采购代理机构在收到后办理报名手续） 售价：200.00元。 四、响应文件提交 截止时间：2026年7月2日15点00分（北京时间） 地点：江西省永晋招标咨询有限公司（地址：江西省赣州市赣 州经济技术开发区迎宾大道1号“御景江山”小区2#写字楼二楼）五、开启 时间：2026年7月2日15点00分（北京时间） 5 / 21 地点：江西省永晋招标咨询有限公司（地址：江西省赣州市赣 州经济技术开发区迎宾大道1号“御景江山”小区2#写字楼二楼）六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜：无。 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系： 1.采购人信息 名 称：赣州蓉江新区十里花溪幼儿园 地 址：赣州蓉江新区学达路东侧，狮行岭路北侧 联系方式：*** 联 系 人：*** 2.采购代理机构信息 名 称：江西省永晋招标咨询有限公司 地 址：江西省赣州市赣州经济技术开发区迎宾大道 1号“御景江山”小区2#写字楼二楼 联系方式：*** 3.项目联系方式 项目联系人：徐云海、郭玲、熊蕾云、邱艳菲 电话：*** 6 / 21 7 / 21 附件： ★一、商务要求 1、服务地点：赣州蓉江新区十里花溪幼儿园园区及配套区域。 2、服务期：1年+1年（合同期满，经采购人与供应商双方考核 合格的，可续签1年合同）；供应商须承诺为本项目被派遣劳动者签 订不少于2年的书面劳动合同，该承诺为响应文件必备实质性内容。 3、岗位清单及最高控制价

序 号	职位	编制人数	工资（含基本工 资、绩效考核及 五险一金） （元/人/月）	寒暑假工资（含基 本工资及五险一金）（元/人/月）	外包管理费 最高控制价（元/人/月）
1	老师	10	3824.19	3104.19	140.00
2	保健医生	2	3824.19	3104.19	140.00
3	保育员	15	3524.19	2804.19	140.00
4	保洁人员	2	3524.79	2804.19	140.00
合计		29	/

序 号	职位	人数	固定金额（元）
1	绿化养护人员	1	3580.00
2	水电维修工	1	790.00
合计		2	4370.00

注：表中薪资仅为参考基数，实际金额将根据招生情况而变；管理费最高控制价为140元/人/月，供应商报价不得超过此限价，否 则作无效响应处理。绿化养护人员固定金额最高控制价为3580.00。水电维修工人员固定金额最高控制价为790.00，供应商报价不得超 过此限价，否则作无效响应处理。上表中的编制人员仅为供应商编 制响应文件的参考，采购人将按照各分园（赣州蓉江新区人才住房 幼儿园、赣州蓉江新区中海学府一号小区配套幼儿园、赣州蓉江新 区蓉江御府托育园）实际开班数量、办班规模及行业人员配比标准 核定，随分园开班情况变化进行相应调整。 8 / 21 4、报价方式：本项目以人民币报价，供应商报价为全包价，包 含本项目所有相关费用，报价不得高于最高控制价，报价一经提交 不得擅自变更。 5、支付方式：（1）劳务外包管理费用按实际在岗人数× 成交管理费（元/人/月）据实结算，按月支付；固定金额费用按实 际在岗人数× 成交固定金额（元）据实结算，按月支付；（2）成交供应商需在每 月10日前向采购人开具符合国家现行税收政策的等额、真实、合法、合规发票：一般纳税人开具差额6%增值税发票，小规模纳税人开 具全额1%增值税发票，发票开具范围为劳务外包管理费；代发工资、社会保险费等费用按税收政策开具对应票据（不得开具增值税专 用发票）；（3）采购人在收到合规发票后15个工作日内，将款项支 付至合同约定的供应商银行账户；（4）项目增项、人员增减的，需 签订补充协议，相关费用按实际情况据实结算。 6、保险要求：（1）供应商必须依法为所有被派遣劳动者缴纳 工伤保险（法定强制性保险），缴费标准符合项目所在地社保政策，费用由供应商独立承担；（2）雇主责任险作为补充商业保险，费 用包含在外包管理费中，被保险人为供应商，赔付范围为供应商依 法应承担的工伤赔偿责任。 注：以上“磋商项目商务要求”为实质性条款须完全响应，否 则作无效响应处理。 9 / 21 ★二、技术要求（服务需求） （一）人员配备通用要求 本次派驻所有人员均需满足：无不良治安/犯罪记录、身心健康、无重大疾病及传染病、持有对应岗位法定从业资格证书；热爱幼 教事业，具备良好的职业素养，有责任心、耐心和爱心；严格服从 采购人的日常管理、工作安排和考核要求。 各岗位具体资质要求如下： 所有人员上岗前必须持有有效的《公共卫生从业人员健康检查 合格证》，办证费用由成交供应商承担，采购人不再另行支付。服 务期内证件到期须提前15日换新，无证或证件过期人员不得上岗。 1.保育员：因保育工作需高频次照料幼儿日常生活，同等资质 下女性优先；45周岁（含）以下，有3年及以上幼儿园保育工作经验 者可适当放宽至50周岁；持有保育员职业资格证书（初级及以上）；熟悉幼儿园保育工作流程，掌握幼儿生活照料、卫生护理、膳食 辅助等专业技能，能配合教师完成教学辅助工作。 2.幼儿园教师（顶岗）：45周岁（含）以下，有5年及以上幼儿 教学工作经验者可适当放宽至50周岁；专科及以上文化程度，学前 教育相关专业优先；持有幼儿教师资格证；具备独立开展幼儿园各 年龄段教学活动的能力，能胜任语言、数学、艺术、健康等多学科 教学，可临时顶替主班/配班教师完成教学及班级管理工作。 3.保健医生：40周岁（含）以下，有3年及以上幼儿园保健工作 经验者可适当放宽至45周岁；医学、护理、妇幼保健等相关专业，医 师 资 格 证 大 专 及 以 上 学 历；持 有 /护士资格证；熟悉幼儿卫生保健、传染病预防、食品安全、应急救 护等专业知识，能独立完成幼儿晨检、午检、健康档案建立、带量 食谱制定、卫生消毒指导等工作。 4.保洁人员 年 龄 55 周岁及以下，身体健康无传染性疾病，能胜任体力工作，有校园保 洁经验可适度放宽年龄；品行端正、服从后勤安排，掌握消毒液配 10 / 21 比、垃圾分类操作，具备安全作业意识，施工避开幼儿活动高峰。负责园内楼道、卫生间、公共区域及户外场地日常清扫、垃圾清运，清理积水与卫生死角；按规范对高频接触点位定时消毒并登记，及时处理污物、雨雪天做好防滑防护；妥善保管工具耗材，发现设 施损坏及时上报，配合活动保障及全园大扫除等临时工作。 5.绿 化 养 护 人 员 :年 龄 60周岁及以下，身体健康可长期户外劳作，有园林实操养护经验优 先并可酌情放宽年龄；工作踏实、听从调度，能熟练使用各类园林 工具，肥药单独上锁保管，作业避开幼儿活动时段。负责园区草坪、花坛、灌木常态化浇水、除草、施肥、修剪，巡查处置绿植病虫 害、清理枯枝败叶；根据季节做好排涝、抗旱、防冻管护，清理绿 化带杂物，按需完成绿植补种移栽；定期养护工具，配合景观改造 布置，作业时留意幼儿安全，规避各类作业风险。 6.水 电 维 修 工：年 龄 50 周岁及以下，身体健康，持有低压电工证，具备多年水电维修实操 经验，熟悉幼儿园供水、供电、照明、厨卫设施及水泵、空调等设 备检修。日常巡检全园电路、水管、阀门、灯具、插座，及时处理 漏水、断电、线路老化等故障；定期检修消防配套水电设施，做好 维保记录，汛期排查管道排水隐患。严格规范带电作业，落实安全 防护，作业避开幼儿活动时段，服从后勤调度，配合园内改造、设 备加装及应急抢修工作，妥善保管维修工具配件。 （二）工资福利待遇要求 1.工资发放：供应商严格按照采购人提供的《劳务服务费用明 细清单》发放被派遣人员工资，离职人员与新入职人员按实际工作 天数计发工资；工资每月足额发放，发放时间不得晚于每月25日，不得无故拖欠、克扣劳动者工资。 2.社保及福利缴纳：供应商负责为所有被派遣劳动者代扣代缴 五险一金，缴费基数、缴费比例符合项目所在地社保、公积金政策 规定；供应商需在响应文件中提供加盖公章的福利待遇及社保公积 金缴纳承诺函（格式自拟），明确缴纳标准、缴纳时间、缴费基数 11 / 21 及全部责任。 3.薪酬社保的监督与配合要求：采购人有权全程监督工资福利 发放及社保公积金缴纳的落实情况，供应商需配合提供相关凭证。 4.费用调整：采购人根据被派遣人员绩效表现、项目所在地工 资指导线、社保政策调整等实际情况，可对被派遣人员劳动报酬及 五险一金费用进行合理调整；调整前，采购人提前以书面形式通知 供应商，双方就调整事项充分沟通协商后，供应商按新标准执行。 （三）人员管理要求 1.法律责任承担：供应商严格遵守《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，规范用工管理；因用工引发的劳动纠纷、人身损害、工伤赔偿等一切问题，全部由 供应商负责解决并承担相应的法律及经济责任；采购人作为用工单 位，依法承担法定连带赔偿责任。 2.人员进场审核：在人员进场前，供应商需向采购人提交《服 务人员名册》、县级及以上医院出具的有效期3个月内的体检健康证 明、人员身份证复印件、对应岗位从业资格证书原件；经采购人审 核通过后，供应商提交证书复印件（加盖供应商公章）备案存档，审核未通过的人员不得进场。 3.人员更换管理（1）服务期间如需更换人员，供应商需遵循对 等或优于原人员资质的替换原则，提前3个工作日向采购人提交书面 更换申请，并附更换人员的身份信息、资质证明、体检报告等材料；（2）更换人员经采购人审核通过后方可上岗，审核未通过的，供 应商需在15日内重新派驻符合要求的人员；逾期未按要求配备人员 的，采购人有权按合同约定扣除相应管理费。 4.专属管理团队：供应商为本项目设立专属管理团队，明确1名 专职项目负责人，负责与采购人的日常对接、人员管理、服务质量 监督、应急处置等工作；项目负责人联系方式向采购人备案，如需 变更，提前3个工作日书面通知采购人。 5.人员培训与考核（1）所有派驻人员必须参加采购人组织的岗 前培训，培训合格后方可上岗；服务期间需按要求参加采购人组织 12 / 21 的定期业务培训和考核；（2）采购人制定《岗位考核标准》（见附 件），考核结果书面告知供应商及被派遣劳动者；劳动者对考核结 果有异议的，可在3个工作日内向供应商及采购人提出申诉，申诉期 间不影响考核结果的执行；考核不合格的人员，供应商需在10日内 完成更换。 （四）各岗位服务内容及职责 1.保育员 （1）提前10分钟到岗，完成班前准备工作（班级卫生检查、幼 儿生活用品规范摆放、消毒设备运行检查等），做好交接班记录，明确幼儿特殊情况（如过敏、身体不适、饮食禁忌等）；（2）负责 幼儿日常生活照料，指导幼儿正确穿衣、洗手、进餐、午睡等，培 养幼儿良好的生活习惯，对挑食、偏食的幼儿进行耐心引导；（3）配 合 主 班 / 配班教师开展教学活动，协助准备教学用具、维护课堂秩序、保障 幼儿活动期间的人身安全；（4）严格执行幼儿园卫生消毒制度，对 幼儿的餐具、水杯、毛巾、玩具、桌椅、床铺等物品定时消毒，做 好消毒记录，做到记录真实、完整；（5）负责班级区域卫生清洁，保持教室、卫生间、活动区干净整洁，及时清理垃圾，维护班级环 境卫生；（6）配合保健医生完成幼儿晨检、午检工作，做好幼儿健 康观察，发现幼儿身体不适、情绪异常等情况，立即报告班主任及 保健医生，并及时与家长沟通；（7）积极参与幼儿园组织的保育培 训、教研活动，不断提升保育专业技能；（8）妥善保管班级保育工 具、消毒用品，做好物资领用及消耗记录，做到账物相符；（9）耐 心处理幼儿间的小矛盾，关注幼儿心理健康，给予幼儿足够的关爱 和正确引导；（10）服从采购人及幼儿园的日常工作安排，按时完 成各项临时保育工作任务。 2.幼儿园教师（顶岗） （1）提前15分钟到岗，熟悉顶岗班级的教学计划、幼儿基本情 况、班级管理制度，做好教学准备工作；（2）独立完成幼儿园各年 龄 段 的 教 学 活 动 设 计 与 实 施 ， 符 合 《 3- 13 / 21 6岁儿童学习与发展指南》要求，做到教学目标明确、教学方法生动、教学内容贴合幼儿年龄特点；（3）承担顶岗班级的日常管理工作，维护班级教学秩序，培养幼儿良好的课堂习惯和行为习惯；（4）配合保育员做好幼儿生活照料、卫生护理等工作，保障幼儿在园期 间的安全和身心健康；（5）做好教学记录、幼儿成长观察记录，及 时与家长沟通幼儿的学习、生活情况，耐心接受家长的咨询和反馈，做好沟通记录；（6）积极参与幼儿园的教研活动、备课活动、家 长开放日等活动，主动提出教学合理化建议；（7）妥善保管教学用 具、班级物资，做好教学资料的整理、归档和保管工作；（8）能同 时胜任多个班级的顶岗教学工作，服从采购人的教学调配，及时完 成临时教学任务；（9）关注每一位幼儿的发展差异，对特殊幼儿进 行个性化教学引导，配合幼儿园完成幼儿发展评估工作；（10）严 格遵守幼儿园的教学规范，严禁体罚、变相体罚幼儿，尊重并维护 幼儿的人格尊严。 3.保健医生 （1）每日提前到岗，完成全园幼儿的晨检工作，严格执行 “一 问、二 看、三 摸、四 查” 晨检流程，做好晨检记录；对患病、不适幼儿进行详细登记，及时 与家长沟通，对需隔离的幼儿按规定执行隔离措施；（2）负责全园 幼儿晨检、午检工作，定时巡查幼儿午睡情况，及时发现并处理幼 儿午睡期间的身体不适；（3）建立并完善全园幼儿的健康档案，详 细记录幼儿的体检结果、疫苗接种情况、患病史、过敏史等信息，定期对幼儿健康情况进行分析和总结；（4）制定幼儿园卫生消毒制 度 和 年 度 / 季度卫生保健工作计划，指导保育员、保洁人员做好园区、班级、食堂的卫生消毒工作，定期检查消毒落实情况，做好检查记录；（5）负责幼儿园传染病预防工作，制定传染病防控预案，做好传染病 排查、上报、防控工作，定期组织全园人员开展传染病预防培训；（6）做好幼儿食品安全指导，配合食堂做好食材验收、膳食营养搭 配、餐具消毒检查等工作，指导幼儿科学进餐，预防食物中毒；（7 14 / 21 ）负责幼儿应急救护工作，保健室配备齐全的药品和急救器材，定 期检查药品有效期和器材完好性；对幼儿的轻微外伤、突发身体不 适进行及时处理，情况严重的立即送医并第一时间通知家长；（8）开展全园卫生保健知识宣传，通过宣传栏、家长会、教师培训等形 式，向家长、教师普及幼儿卫生、营养、安全、保健等专业知识；（9）做好保健室物资管理，及时采购药品、消毒用品、保健器材等，做好物资领用、消耗记录，做到账物相符；（10）配合教育、卫 生行政部门的检查工作，按时完成各类健康报表的填报和上报，服 从采购人的卫生保健工作安排。 4.保洁人员 （1）按时到岗，划分责任区域，每日对教学楼走廊、楼梯、卫 生间、活动室、门厅、户外公共场地、垃圾桶点开展全面清扫、拖 地、除尘作业，及时清运全部垃圾，不留卫生死角、无积水污渍；（2）严格按照保健医生规定配比、频次，对门把手、扶手、水龙头、便器、游乐设施等高频接触部位擦拭消毒，如实填写消毒台账；（3）规范分类处置生活垃圾、厨余垃圾、可回收物，密闭转运至指 定收集点，杜绝垃圾滞留滋生蚊虫异味；（4）快速处置呕吐物、排 泄物、泼洒积水等突发污物并规范消杀；雨雪天气及时清理积水积 雪，摆放防滑警示标识；（5）妥善保管保洁工具、消杀药剂，药剂 上锁单独存放，节约耗材，定期维护清洁设备；（6）作业主动避开 幼儿集中活动时段，不擅自进入厨房、保健室、教室等管控区域；（7）巡检中发现墙面破损、水管渗漏、设施损坏等问题第一时间上 报后勤；（8）配合全园月度大扫除、大型活动前后环境整治、节假 日值守等临时工作，服从园方调度安排。 5.绿化养护人员 （1）按时到岗巡查全园绿化带、草坪、花坛、景观灌木、种植 园地绿植长势，常态化开展浇水、松土、除草、追肥、整形修剪作 业，保持园区景观整齐美观；（2）及时清理枯枝、黄叶、死苗、倒 伏植株，简易处置常见病虫害，大面积病害虫害第一时间上报；（3 15 / 21 ）落实季节性养护：雨季疏通排水沟渠防绿植烂根，夏季高温增加 补水频次，秋冬季做好绿植防冻包裹、防风加固；（4）捡拾绿化带 内纸屑、塑料袋等杂物，杜绝杂草疯长、垃圾堆积；（5）化肥、农 药上锁隔离存放，喷施药剂、机械修剪避开幼儿户外活动时间，做 好安全防护；（6）定期保养洒水壶、修枝剪、割草机等工具，定点 规范存放；（7）按需完成花卉补种、绿植移栽、花坛翻新；（8）配合节日景观布置、园区改造绿化施工等临时任务，服从后勤统一 安排。 6.水电维修工 （1）持证上岗，每日巡检全园供电线路、照明灯具、开关插座、给排水管道、阀门、水泵、空调、卫生间洁具等设施设备，建立 巡检台账；（2）快速处置断电、漏水、堵塞、线路老化、灯具损坏 等各类水电故障，小故障即时维修，重大故障第一时间上报并制定 抢修方案；（3）定期检修消防配套水电设施、应急照明、排水系统，汛期提前排查管网排水隐患；（4）严格遵守带电作业操作规程，落实绝缘防护，维修作业避开幼儿活动高峰，设置安全围挡警示；（5）按需完成园区改造、设备加装、线路调整、洁具更换等零星改 造施工，留存维修记录；（6）分类保管维修配件、工具耗材，做好 领用登记，杜绝浪费；（7）日常巡查留意水电跑冒滴漏，提出节能 优 化 建 议；（8）24 小时响应水电应急抢修需求，服从后勤调度，配合各类园内活动水 电保障工作。 （五）通用管理要求 所有派驻人员提前10分钟到岗，做好当日工作规划和准备；下 班前做好工作复盘及记录，确保后勤、招生、教学、保育等工作有 序开展； 所有派驻人员注重仪容仪表，着装整洁规范、言行文明得体，对待家长、同事热情友善，自觉维护幼儿园的品牌形象； 严格遵守幼儿园的各项规章制度，做好工作保密工作，严禁泄 露幼儿园的招生数据、物资信息、家长信息、幼儿信息等机密内容 16 / 21 ； 积极配合幼儿园各部门的工作，做好后勤与教学、保育、保健 等部门的沟通协调，做好招生与教学、保育等部门的工作衔接，形 成工作合力； 所有派驻人员需不断学习后勤管理、招生营销、幼儿教育、保 育保健等相关专业知识，提升自身专业能力；供应商定期组织人员 开展专业培训，采购人可参与培训监督； 妥善保管招生宣传材料、后勤物资台账、家长信息档案、幼儿 健康档案等资料，做到分类整理、安全保管，防止资料丢失、泄露。 （六）服务质量通用要求 所有派驻人员严格遵守采购人及幼儿园的各项规章制度，着装 统一、仪表整洁、言行文明，使用规范的幼儿服务用语；对待幼儿 有耐心、爱心、责任心，严禁出现与家长争执、敷衍工作、体罚/变 相体罚幼儿等行为，一经发现，供应商立即更换相关人员，并承担 相应责任。 供应商建立完善的服务质量监督机制，项目负责人每周至少2次 到幼儿园园区巡查服务质量，对各岗位工作进行检查、指导和考核，做好巡查记录，及时发现并解决问题；巡查记录每周提交采购人 备案。 供应商建立完善的应急处置预案，针对幼儿突发疾病、意外伤 害、园区安全事件、传染病暴发、招生突发问题等各类突发情况，制定具体的处置流程和应对措施；每季度至少组织1次派驻人员开展 应急演练，做好演练记录，确保应急处置及时、有效；应急处置预 案及演练记录提交采购人备案。 所有服务工作需做好完整的工作痕迹记录，包括但不限于：交 接班记录、消毒记录、教学记录、健康观察记录、物资领用记录、招生沟通记录、巡查记录、演练记录等；记录要求真实、完整、清 晰，定期交由采购人审核，记录留存期限不少于1年。 供应商接受采购人的日常考核、月度考核和年度考核，考核指 17 / 21 标按岗位分类设定（具体见附件《岗位考核标准》）：（1）幼儿园 教师、保育员、保健医生岗位：以岗位核心职责、服务质量、工作 规范、考核达标率等为主要考核指标；（2）所有岗位通用考核指标：人员资质合规性、薪酬福利落实情况、社保公积金缴纳情况、工 作纪律遵守情况等。考核不合格的，采购人有权要求供应商限期整 改；整改后仍不合格的，采购人有权解除合同并追究供应商的违约 责任。 供应商建立完善的投诉处理机制，在幼儿园园区醒目位置公布 投诉联系方式；及时处理家长、采购人提出的各类投诉，投诉处理 结果需在3个工作日内书面反馈至采购人，并做好投诉处理记录。 附件：幼儿园物业服务及人员派驻项目岗位考核标准 一、考核通用指标（占比40%） 资质合规性（10分）：持有效岗位从业资格证书、体检合格，证书无过期、造假情况； 工作纪律（10分）：按时到岗离岗、无旷工迟到早退、严格遵 守幼儿园规章制度； 服务态度（10分）：对待幼儿有爱心耐心、与家长沟通友善、配合同事工作，无投诉情况； 记录完整性（10分）：按要求做好各类工作记录，记录真实、完整、清晰，无漏记、错记。 二、各岗位专项考核指标（占比60%） （一）保育员（60分） 保育服务（20分）：幼儿生活照料到位、良好习惯培养有效，无幼儿照料疏漏情况； 卫生消毒（15分）：严格执行消毒制度、消毒记录完整，园区/ 班级卫生达标； 教学配合（15分）：积极配合教师开展教学活动，教学辅助工 作到位； 健康观察（10分）：及时发现幼儿身体/情绪异常、按要求上报，配合保健医生完成晨检午检。 18 / 21 （二）幼儿园教师（顶岗）（60分） 教学质量（20分）：教学设计符合要求、教学方法生动，幼儿 参与度高； 班级管理（15分）：班级秩序良好、幼儿行为习惯培养有效，无安全事故； 幼儿观察与沟通（15分）：幼儿成长记录完整、与家长沟通及 时，家长满意度高； 教研参与（10分）：积极参与教研、备课活动，主动提出教学 建议。 （三）保健医生（60分） 健康检查（15分）：晨检午检流程规范、记录完整，患病幼儿 处置及时； 卫生消毒指导（15分）：消毒制度落实到位、定期检查，无卫 生安全隐患； 传染病防控（15分）：防控预案完善、排查上报及时，无传染 病暴发情况； 应 急 救 护 与 保 健 宣 传 （ 15分 ） ： 急 救 器 材 / 药品齐全、应急处置到位，保健知识宣传有效。 （四）.保洁人员（60分） 区 域 保 洁（20 分）：责任区域清扫及时，无垃圾污渍、卫生死角，环境整洁达标； 15 垃 圾 清 运（ 分）：垃圾日产日清、分类规范，垃圾桶干净无异味； 消 杀 落 实（15 分）：按规定频次完成公共区域消杀，落实到位； 工 具 物 资 管 理（10 分）：清洁工具妥善存放，耗材节约使用，无丢失浪费。 （五）.绿化养护人员（60 分） 绿 植 养 护（20 19 / 21 分）：按时浇水、施肥、修剪、除草，绿植长势良好； 病 虫 防 治（15 分）：及时开展病虫害处置，无大面积花木枯死； 绿 化 带 清 理（15 分）：及时清除枯枝、杂物、白色垃圾，景观整齐美观； 工 具 物 资 管 理（10 分）：养护工具保管完好，农资领用登记规范。 （六）.水电维修工（60 分） 日 常 巡 检（20 分）：水电、给排水、照明设施定期巡查，巡检记录完整； 故 障 维 修（15 分）：报修响应及时，维修质量合格，不影响园区正常运转； 安 全 管 控（15 分）：依规操作作业，隐患及时整改，无水电安全事故； 台 账 配 件 管 理（10 分）：维修台账记录齐全，工具、配件保管规范。 三、考核等级评定 优秀：总分90分及以上； 合格：总分60-89分； 不合格：总分60分以下。 四、考核结果应用 考核优秀的人员，采购人可建议供应商给予相应奖励； 考核合格的人员，继续留岗工作； 考 核 不 合 格 的 人 员，供 应 商 需 在 10 日 内 完 成 更 换，且 同 一 人 员 连 续 2 次考核不合格的，不得再次派驻本项目。 注：以上“磋商项目技术要求”为实质性条款须完全响应，否 则作无效响应处理。 20 / 21 项目报名登记表

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