【招标公告】南昌师范学院青山湖校区5#学生宿舍（原教学实验楼）改建工程结构现状鉴定费用询价公告

一、项目概况：
　　本项目位于江西省南昌市青山湖区学院路南昌师范学院青山湖校区内，由2栋塔楼组成（教学楼于1982年竣工，实验楼于1984年竣工），地上6层，面积约8000平方米，独立+条形基础，主体结构形式为混合结构，楼板部分为预制板，不上人现浇钢筋混凝土屋面，2002年教学楼1~3轴交J轴北侧扩建一跨做公共卫生间。目前仅存建筑、结构部分施工蓝图。现拟将原各功能用房改建为学生宿舍（独立卫浴）。
　　二、资质要求：
　　1.具有独立承担民事责任的能力。
　　2.南昌市住房和城乡建设局-房屋安全综合信息管理系统内已登记的各房屋安全鉴定机构名单单位（报价文件需提供能够有效反映登记成功的截图并加盖公章）。
　　3.具备建筑工程甲级设计资质的工程设计单位，外埠来赣鉴定单位还应根据赣建科设[2019]44号文件要求在江西住建云企业端完成省外企业进赣登记（报价文件中需提供资质证书复印件及能够有效充分反映登记成功的网页截图并加盖公章）；
　　4.项目负责人具有一级注册结构工程师执业资格证书（报价文件中提供报价截至前3个月内任意一个月为其缴纳的社保证明材料及证书复印件加盖公章），且需出具承诺函承诺常驻现场，否则视为不合格报价。
　　三、服务要求：
　　1.建筑功能改变，鉴定报告应包含该建筑现状安全性鉴定和抗震性能检测双鉴定内容，缺一不可。
　　2.基础鉴定：
　　2.1地基基础现场检测与稳定性鉴定，勘察建筑周边回填、基坑；
　　2.2基础外观与局部开挖抽查，局部开挖（按规范要求执行）查看基础础尺寸、有无无筋基础、基础开裂、砂剥落。
　　3.上部混合承重结构全面检测：
　　3.1逐层实测承重墙、混凝土梁、预制/现浇楼板、构造柱、圈梁实际布置，核对是否与原图一致（详细核对并形成完整记录）。
　　3.2排查前期私自拆承重墙、大面积墙体开洞、楼板开槽的情况；（详细排查并形成完整记录）。
　　现状良好的构件按规范要求检测，对已明确受损的构件要求全数检测。
　　3.3构件损伤普查：
　　砌体：应逐层排查砌体承重墙是否有裂缝并记录裂缝具体位置、宽度、走向门窗下是否有竖向裂缝、贯通水平缝;墙体是否他又风化、受潮剥落，外墙渗水侵蚀起情况；（详细排查并形成完整记录）。
　　3.4.框架柱：框架柱的实际截面是否与图纸相符，框架柱的受损情况，裂缝及混凝土剥落，碳化情况，以及框架柱的结构保护层厚度，受损柱的具体定位及具体楼层；
　　3.5混凝土梁、楼板(预制板为主)：梁底跨中弯裂、支座斜剪裂缝;预制板板缝开裂、板底锈胀剥落、挠度超标;卫生间区域长期渗水导致板底钢筋锈蚀并记录具体的受损梁板柱构件；
　　3.6楼梯、阳台、挑板：详细排查楼梯梁、踏步裂缝、阳台挑梁根部开裂、阳台栏板破损情况，形成完整记录。
　　4.材料强度实体检测（按规范检测）
　　4.1砌体部分:砌筑砂浆抗压强度检测，明确内外墙砌体材料;砌筑块材烧结砖强度检测，砌体圈梁和个构造柱的设置情况；
　　4.2混凝土梁板柱（预制板按规范要求执行）:各构件的混凝土强度，碳化深度检测；
　　4.3梁板柱钢筋配置与锈蚀:梁、板，柱主筋直径、间距、保护层厚度;破损抽检钢筋锈蚀率、截面损失;卫生间、屋面潮湿区域重点检测锈蚀程度；
　　4.4混凝土梁板柱混凝土强度等级（只针对混凝土梁板柱的混凝土强度检测，预制板作为既有建筑的承重构件，不做特殊要求的检测，但应按规范要求执行，受损严重，已断裂的预制板应明确形成完整记录，作为后期改造过程的拆除和施工顺序的依据）；
　　4.5建筑物现有消防疏散楼梯应有楼梯的结构形式及楼梯板厚度及类型检测，楼梯梁的完整性，防火分隔墙体结构的完整性；
　　5.围护与附属结构检测，外墙，填充墙，屋面板，女儿墙等的现状检测以及危险等级。
　　五、商务条件：
　　1.付款方式：
　　1.1鉴定人完成全部工作，签章完整正式鉴定成果文件（包含并不仅限于：勘察报告、相应图纸、文件、电子版勘察文件等）经我校项目管理部门签收之日起15个工作日内支付至合同价的70%；鉴定成果文件通过施工图设计审查单位审查之日起20个工作日内，支付剩余30%的合同价款【如青山湖校区5#学生宿舍（原教学实验楼）改建工程无法办理正式施工图设计审查，则在鉴定人提交的最终成果资料（包含并不仅限于：勘察报告、相应图纸、文件、电子版勘察文件等）经我校项目管理部门书面签收之日起12个月内一次性无息支付剩余30%的合同价款】。
　　1.3先票后款，申请付款前需提交相应金额的有效增值税发票。
　　2.鉴定时间要求：20日历天（以我校发出书面通知之日起开始计算）。
　　6.服务地点：南昌师范学院青山湖校区。
　　7.质量标准：满足现行规范、施工图设计审查要求。
　　8.其他要求：
　　8.1签订合同之日起2个工作日内，必须将详细的鉴定方案及驻场的一级注册结构师证件加盖公章后提交给我校供设计单位审核，否则视为违约，我校有权单方面解除合同。
　　8.2接到我校书面进场通知之日起2个工作日内，一级注册结构师必须进场驻场并开始鉴定，否则视为违约，我校有权单方面解除合同。
　　8.3非经我校同意，不得向第三方转让合同项下全部或部分服务内容，如擅自转让合同项下全部或部分服务内容，则视为严重违约。我校有权解除本合同，并保留向政府监管部门投拆的权利。
　　8.4延期：应在约定的时间完成鉴定工作。如不能按时完成，视为违约，违约金为1000元/日历天，我校有权从应付款中直接扣除；逾期超过10个日历天，视为严重违约，我校有权单方面解除合同，对已完成的工作不予认可，不向鉴定人支付任何费用，由此造成的一切损失均由鉴定人承担，包括但不限于我校另行聘请第三方履行鉴定的所有成本（如涉诉包括但不限于我校向第三方支付的费用，律师代理费、诉讼费、保全费、执行费、鉴定费等系列费用）等。
　　8.5人员要求：鉴定人员必须取得相关上岗证书。
　　六、我校联系方式：***（9:30-15:30，节假日除外）。
　　七、图纸文件等相关资料索取方式：通过电子邮件提交营业执照、资质文件、联系人、联系方式（以上均复印件盖公章后扫描件形式）至664894205@qq.com后由南昌师范学院基建管理处提供。
　　八、报价文件组成：营业执照、资质文件、项目负责人一级注册结构工程师执业资格证书、承诺函、报价函（见附件）及询价公告中要求的相关材料。
　　九、报价递交方式：
　　1.邮件递交：加盖公章以扫描件形式通过电子邮件发送至664894205@qq.com；
　　2.现场递交：报价文件需密封递交（密封处加盖公章）至南昌市经开区瑞香路889号昌北校区公租房1栋1单元302室基建管理处伍老师；
　　3.以上二种方式均可，但报价材料不全、逾期的、未送达指定地点的或者不符合报价要求的，我处不予认可。
　　十、截止日期：2026年7月13日下午15:00整。
附件一报价函.docx
附件二承诺函.docx
　　基建管理处
　　2026年7月8日