【招标公告】上饶市信州区五三西大道快天下大饭堂一层商铺等共二处商业房地产招租（5年）(第1次变更)

上饶市信州区五三西大道快天下大饭堂一层商铺等共二处商业房地产招租（5年）(第1次变更)

项目编号:	JY26JX11021552
项目名称:	上饶市信州区五三西大道快天下大饭堂一层商铺等共二处商业房地产招租（5年）
标的名称:	上饶市信州区五三西大道乐谷电竞酒店一层商铺、二层商铺招租（5年） 上饶市信州区五三西大道快天下大饭堂一层商铺招租（5年）
信息披露期:	信息披露首日：2026年07月08日   信息披露满日： 2026年07月29日
延期处理方式:	无
项目简介:	第一次披露的附件表格里的备注一栏删除，报名截止时间变更为2026年7月29日17时，拍卖时间变更为2026年7月30日15时。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账号： 793901442700016
重要信息披露:	1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的赣地源[饶房估]字（2026）第 0141 号评估报告。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。 3.拍租资产的基本情况、招租基本要求等信息详见清单。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，资产每季度为一次缴纳期，合同押金为六个月房屋租金。本次移交资产的具体装修状况及实际情况，意向承租方应自行实地考察核实。 4.资产免租装修期：500㎡（含 500 ㎡) 之内均给予 1个月的免租装修期；500—1000㎡（含 1000 ㎡ ) 均给予 2 个月的免租装修期；1000 ㎡以上均给予 3 个月的免租装修期，免租装修期含在合同期内。 5.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 6.租赁年限：租赁年限为 5 年。 7.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 8.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 9.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 10.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 11.未尽事宜，详见《拍卖须知》。
受让方资格条件:	1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其它条件:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】成交之日起，交易各方须在20个工作日内签订承租合同。 6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。出租方承担的税费部分在依法缴纳后三日内，承租方应凭票将相应税款支付给出租方。费用承担方应在成交之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】承租方在价款全额缴清后3日内,由招租方负责交付。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。 报名登记截止时间：2026年7月29日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到德瑞达拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续 联系电话：13879358909 18170326388 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账号： 793901442700016 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间： 2026年7月30日15时 拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼
其它需要披露的内容:	1、价款支付方式：租金每季度支付一次，租金到期前10日内交清后一季度的租金，标的成交后三日内，缴纳首期租金及6个月租金的合同押金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及合同押金无息转付给招租方。 2、保证金处置方式： 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系方式：	详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续 联系电话：13879358909 18170326388