【招标公告】中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段2026年第四批房屋招商公告

招商编号：南房寓段商【2026】03号
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段，联系人1：***，电话：***，手机：15879108286。南昌联系人2：高燕，电话：018-25333，手机：15079196218。新余联系人3：周爱军，电话：0465-2381，手机：13307902306。鹰潭联系人4：刘啸，电话：0464-22413，手机：18807046403。九江联系人5：吴垚成，电话：0461-2433，手机：17770268666。
二、招商项目

包件号	项目	业态	税率   （%）	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增     比例    （%）	竞商保证金（万元）
1	南昌铁路九村物业楼一层西侧部分房屋	商铺	5%	115.20	12.50	1.73	3	不递增	0.10
2	原新余建筑段食堂五间房屋	商铺	5%	377.12	12.00	5.43	3	不递增	0.33
3	鹰潭双水坑单身宿舍旁1-3号店面	商铺	5%	240.36	8.50	2.45	3	不递增	0.15
4	原贵溪给水工区房屋（2-78）#	商铺	5%	448.17	4.50	2.42	3	不递增	0.15
5	鹰潭东三村30-37#店面	商铺	5%	196.44	8.00	1.89	3	不递增	0.11
6	鹰潭市月湖区南站路81#-1-10店面	商铺	5%	149.94	11.00	1.98	3	不递增	0.12
7	鹰潭东二村32号楼工具房	商铺	5%	60.82	7.00	0.51	3	不递增	0.03
8	鹰潭东二村菜场西15＃店面	商铺	5%	38.94	19.00	0.89	3	不递增	0.05
9	鹰潭东三村菜场通道间	商铺	5%	47.61	12.00	0.69	3	不递增	0.04
10	鹰东配电侧面4#店面	商铺	5%	19.14	22.00	0.51	3	不递增	0.03
11	鹰东配电侧面5#店面	商铺	5%	19.14	22.00	0.51	3	不递增	0.03
12	鹰潭东三村7栋1-2#店面	商铺	5%	74.92	6.00	0.54	3	不递增	0.03
13	鹰潭东三村28栋1#店面	商铺	5%	57.06	7.00	0.48	3	不递增	0.03
14	鹰潭东三村36栋9#店面	商铺	5%	12	20.00	0.29	3	不递增	0.02
15	鹰潭四海路02#	商铺	5%	79.48	13.00	1.24	3	不递增	0.07
16	鹰潭铁路东三村102-103号	商铺	5%	40.26	16.00	0.77	3	不递增	0.05
17	鹰潭东三村35栋9-12#店面	商铺	5%	115.14	3.70	0.51	3	不递增	0.03
18	鹰潭东三村5栋7-12#店面	商铺	5%	248.46	4.00	1.19	3	不递增	0.07
19	九江市铁路新村客整场内水塔屋面	通讯基站	5%	25	16.00	0.48	3	不递增	0.03

三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.所有包件竞商人为具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的单一法人企业。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：0元/包件。
5.招商代理服务费支付方式和标准：由中商人支付，支付方式和收费标准见招商文件。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2026年7月29日至2026年8月6日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至117361174@qq.com电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：江西南铁置业有限公司，地址：江西省南昌市西湖区站前西路96号天集大厦(江西银行）4楼南昌局集团公司标准化交易基地，联系人：***，电话：***，手机：15870017760，电子邮箱：117361174@qq.com。
（2）资产管理单位：
中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段，联系人：***，电话：***，手机：15879108286。
3.现场勘查时间：2026年8月6日17：00前，竞商人自行勘查。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2026年8月6日17：00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
 
                                                 中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段
                                                               2026年7月29日
附件：
                                                                                 竞商报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第               包件
法定代表人(或委托代理人) (签字)
电话
邮箱
备注	报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。