【招标公告】关于柴桑区特殊教育学校物业服务项目第二次招标公告

关于柴桑区特殊教育学校物业服务项目
第二次招标公告
一、招标单位
       柴桑区特殊教育学校
二、招标背景
      为贯彻落实上级主管部门工作要求与财经纪律，切实办好人民满意教育，打造优美育人环境，为师生提供高质量服务，经研究决定，面向社会公开招标具有专业资质的物业公司，为学校提供全面优质的物业服务。
三、投标公司资格要求
      符合采购文件要求以及《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
      1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 
5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.在行业内信誉良好，具备丰富的物业管理经验，能提供高标准的服务质量，可提供以往服务案例等相关证明材料。
7.人员素质：公司聘用人员应具有优良品质，做到爱岗敬业、富有爱心与责任心，能够吃苦耐劳；所有工作人员须遵纪守法，无犯罪记录，入职前需提供由公安机关开具的无犯罪记录证明
8.健康管理：投标公司需每年出资为在学校服务的工作人员安排一次全面体检，并在体检结束后将体检结果及时提交至学校，严禁不健康或患有传染病的工作人员上岗。
9.管理与培训：公司领导需定期对在学校工作的人员进行工作督查，并与校方保持密切沟通，及时交流工作情况；同时，要根据工作实际需求，定期组织工作人员开展业务培训，不断提升服务水平。
四、物业服务岗位及要求
1.门房门卫：1人，全年24小时在岗，负责学校大门的安全保卫工作，严格执行门禁制度，对进出人员、车辆进行登记管理，维护校园门口秩序，保障学校师生人身及财产安全。
2.教学楼和办公室保洁员：1人（含种植园工作），负责教学楼、办公楼日常清洁卫生工作，包括地面清扫，垃圾清运、门窗擦拭等；同时负责学校种植园的日常管理工作，如种植、浇水、施肥、除草等；假期需根据校方工作需要到岗，完成相关清洁及种植园维护工作。
3.校园保洁员：1人，负责校园公共区域的环境卫生清洁，包括操场、道路、花园等区域的垃圾清扫、绿化带清理等；假期根据校方工作需要到岗，确保校园卫生整洁。
4.厨房工作人员：3人，上学期间负责为师生提供一日三餐的制作和服务，需严格遵守食品安全卫生规定，确保食品质量安全；合理搭配膳食，满足师生营养需求；假期根据校方工作需要到岗，完成相关餐饮服务工作。
5.生活老师：3人，学生在校期间全天为学生提供生活照料、行为引导等服务，关注学生身心健康，培养学生良好的生活习惯；假期根据校方工作需要到岗，协助学校完成相关学生管理工作。
6.绿化养护人员：1人，负责学校内绿化环境美化工作，包括绿植修剪、养护、除杂草、病虫害防治、花卉种植与更换等，保持校园绿化景观效果良好。
五、投标相关事项
1.投标资料准备：有意向的物业服务公司需备齐企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、企业业绩证明材料（如与某校签订物业服务的合同扫描件）、针对本项目的服务方案（包含人员配置管理模式、服务标准、培训计划等）、投标意向书等相关资料。所有复印件需加盖公司公章。
2.投标方式：投标公司可通过邮寄或现场送达的方式，将密封完好的投标资料提交至柴桑区特殊教育学校。信封或文件袋上需注明“柴桑区特殊教育学校物业服务项目投标文件”字样，并注明投标公司名称、联系人及联系电话。
3.投标起止时间：2026年9月2日8：00-9月8日18：00，逾期送达的投标文件将不予受理。
六、评标办法
1.禁止恶意低价竞标，学校将综合考虑投标公司的资质、服务方案、报价合理性等因素进行评标，且一年服务费报价不超30万元视为政策合规范围内线下招标有效报价，超过30万元视为废标。
2.在有效报价内以最接近校方集体讨论的服务报价确定中标单位，如报价差的绝对值相同，取报价低的为中标方；如报价相同，以近一年有类似学校物业服务业绩优等及服务方案优胜的为中标方。
3.中标单位需与学校签订物业服务合同，明确双方权利与义务，按照合同约定提供优质物业服务。
4.本项目招标采用1+N的形式，合同一年一签。第一年签订1年合同；年度期满，经校方年度考核合格、且下一年度预算已落实，方可续签下一年合同，成交单价保持不变；若考核不合格或预算未下达，不再续签，本项目自动终止，校方不承担任何补偿及违约责任。
5. 投标报价：报年度总价、报单价，按一年服务报价。
七、联系方式
联系电话：18162290550（李老师）
地址：柴桑区经济开发区凤凰路2号[九江市柴桑区特殊教育学校］
九江市柴桑区特殊教育学校
2026年9月2日
编      辑丨秦    雪
一审一校丨程    晨
二审二校丨熊    乔
三审三校丨蔡报文