【招标信用】南昌市政公用隆汇置业有限公司九珑汇项目1#办公楼招租

为规范国有资产管理、保障国有资产保值增值，强化资产使用管控，确保国有资产交易全程公开、公平、公正。结合当前市场行情，现对市政九珑汇项目 1# 办公楼面向社会公开招租，有关出租事项公告如下：
一、招租单位
南昌市政公用隆汇置业有限公司
二、基本情况及招租内容
该资产坐落于南昌市红谷滩区九龙湖核心片区，业态适配性强，可做商业办公、酒店运营等多元用途。
九珑汇项目 1# 办公楼地上共 17 层，本次整体对外招租范围为项目2至17层（剔除首层、二层局部物业用房及预留面积），具体面积、租金如下：
三、招租方式
公开招租
四、承租要求
1、办公用途3层起租，酒店用途5层起租；整租楼层需为连续楼层，不可拆分。
2、租赁年限为酒店用途最多不超过18年，办公用途最多不超过15年；
3、租金按每五年递增5%执行，支付方式为每半年预付，先付后租；首期租金及此后各期租金的支付时限以正式签订的租赁合同为准。
4、承租方应于租赁合同签署之日起3个工作日内，缴纳3个月租金作为履约保证金；
五、报名要求及保证金
1、报名人为具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织(法律规定者除外)，且诚信守法，规范经营，无不良记录，具有良好商业信用和资金支付能力。
企业报名：提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，或具法人盖章的被委托人有效授权书及身份证原件（或复印件）；商务报价表（需采用招租方提供的统一标准模板填报）。
个人报名：提供本人身份证原件或复印件；商务报价表（需采用招租方提供的统一标准模板填报）。
2、报名时间：此招租公告自发布日期起10个工作日内有效。
3、承租方须按规定金额及时限，向招租方足额缴纳报名保证金，并纳入参选必备要件。未按要求缴纳保证金的，报名自动失效。
报名保证金：24万元
保证金形式：银行转账（从参选人帐户汇出）
开户单位：南昌市政公用隆汇置业有限公司
开户银行：中国农业银行南昌西湖支行
银行账号：14983001040010992 
到账时间：2026年9月30日17时之前
4、自招租结果公告发布之日起30个工作日内，无息退还未中选承租方报名保证金；中选承租方报名保证金于租赁合同签订后，自动转为履约保证金部分款项。
5、若中选承租方确定中选后无故弃权、拒不签订及履行租赁合同，其所缴纳的报名保证金不予退还。
6、评审优先条件：
1）在 AI 技术应用、内容数字化生产、数据分析领域具备核心业务能力，有相关业务落地实践，能够带动楼宇数字文创、新媒体产业集聚的企业，在评审中予以优先考虑；
2）承租主体优先引进上市公司、新三板挂牌企业，上述企业享有承租优先权；
六、联系人和监督人
联系人：***，联系电话：***
监督人：罗先生，联系电话：13732919852
联系邮箱：410090142@QQ.com
七、招租比选工作
招租公告发布之日起，若只有一家单位，采取商务谈判方式；若有两家及以上单位，则采取公开竞租方式。
八、其他事宜
1、承租方可联系我司人员了解详情，或前往现场踏勘和考察现状。
2、租赁年限、租金标准以正式签订合同为准。
3、承租方须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，同时积极接受相关部门监督检查。
4、楼栋按现状出租，参选即视为认可现状，中选人签约即视为移交，租赁期间所产生的物业、水电费及其他相关费用由承租方承担。
5、最终解释权归南昌市政公用隆汇置业有限公司所有。
     编 辑：张   玥
     审 核：戴书勤
     投稿邮箱：szgydcxc@163.com
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