【招标信用】上饶幼儿师范高等专科学校上饶幼儿师范高等专科学校物业管理服务采购项目合同政府采购合同公告

一、合同编号：饶购[2026]J10101884-01
二、合同名称：上饶幼儿师范高等专科学校物业管理服务采购项目合同
三、项目编号：饶购[2026]J10101884
四、项目名称：上饶幼儿师范高等专科学校物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：上饶幼儿师范高等专科学校
地址：上饶市信州区志敏大道397号上饶幼儿师范高等专科学校
联系方式：***
供应商(乙方)：浙江博美物业服务集团有限公司上饶第一分公司
地址：江西省上饶市凤凰东大道118号1幢1801
联系方式：***
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1(年)	￥1,701,368.08	￥1,701,368.08	一、技术规格 （一）人员配置 总人员不少于47人：项目经理 1 名；秩序员不少于13 名，保洁员不少于 20 名；水电维修工不少于 3 名，全员持电工证，至少 1 人有高压电工证；五金木工维修不少于 1 人；宿管不少于 7 名，女生宿舍配备女性宿管；绿化维护不少于 2名。全体人员须持有效身份证、健康证，无犯罪及传染病史，同步负责公共教室管理。 （二）物资设备配置 所有工具、耗材由物业公司按需足额配备。保洁物资：240L 垃圾桶 150 只、120L 垃圾桶 100 只，年供大桶垃圾袋 15 件、小桶垃圾袋 24 件、杀虫剂 50 瓶、老鼠药 200 包；各岗位自行配置工作所需的各种工具、措施设备。 二、服务内容 秩序维护实行 24 小时值守，落实门卫、消控室值守与全域巡逻，设置安全标识，制定各类应急预案；重大活动增派安保，规范停车，快速处置突发事件。 卫生保洁做到公共区域、办公室每日清扫，电梯地毯日换、轿厢定期擦拭；卫生间物资齐全、无异味，垃圾日产日清并分类。定期消杀、清洗二次供水水箱、检测水质、清掏管网。 绿化常态化开展浇灌、施肥、修剪、病虫防治，保持绿地整洁、植株长势良好；雨后清理倒伏树木，冬季完成树干刷白、消杀越冬虫源。 定期巡检供配电、给排水、照明系统，500 元以内维修自行处理，500 元以上维修 24 小时内书面报备校方。配电房、水泵房规范管理，特种作业人员持证上岗，完善各类应急方案。 宿管 24 小时在岗，做好人员、晚归登记与钥匙管理，每日巡查宿舍安全及设施。 成立节能小组，建立用能台账，及时关停闲置用电设备，管控空调温度，开展节能宣传。 三、验收考核要求 月度实行百分制考核，得分≥80 分全额付款；70-79 分扣当月 5% 服务费；＜70 分扣除当月物业服务费的10%，连续两月低于 70 分校方有权终止合同。经三次及以上指出仍未整改到位的问题，可扣减当月物业服务费1000-5000元。操作失误、管理不到位等造成不良影响或经济损失，要求书面检讨，并扣除当月全部物业服务费，导致事件造成恶劣影响或事故的终止物业服务合同。 年度综合评价，总分≥80 分可续签合同；70≤得分＜80的，整改后暂续 1 年，次年不达标立即解约；＜70 分直接终止合同并上报财政。出现重大安全事故、群访舆情、刑事案件，即刻解约并追责。

合同金额： 1,701,368.08元，大写(人民币)：壹佰柒拾万零壹仟叁佰陆拾捌元零捌分
履约期限：2026年10月03日至2027年10月02日
履约地点：上饶市信州区志敏大道上饶幼儿师范高等专科学校
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2026年09月29日
八、合同公告日期
2026年10月01日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
博美物业合同.pdf
上饶幼儿师范高等专科学校
2026年10月01日