【招标信用】赣州市南康区第四幼儿园学前教育提升工程施工图设计文件审查

赣州市南康区第四幼儿园学前教育提升工程施工图设计文件审查
采购项目名称：
赣州市南康区第四幼儿园学前教育提升工程施工图设计文件审查
采购项目编码：
360703MB1G377582510171143
项目业主名称：
赣州市南康区第四幼儿园
服务机构名称：
赣州市科正建设工程施工图设计审查中心
合同名称：
赣州市南康区第四幼儿园学前教育提升工程施工图设计文件审查
合同编号：
360703MB1G377582510171143
合同总金额：
合同签订时间：
2025年10月27日
合同服务期限：
2025年09月27日至2027年06月30日
服务内容：
该项目改造提升2所幼儿园，总建筑面积12027.6平方米。其中赣州市南康区第四幼儿园南山原著分园改造面积6622.81平方米;赣州市南康区第四幼儿园挹翠城分园改造面积5404.79平方米。需服务该项目施工图设计文件审查的内容。
点击查看公告内容： 建筑工程施工设计文件审查合同.pdf
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建筑工程施工图设计文件审查合同
项目名称：赣州市南康区第四幼儿园学前教育提升工程
合同编号：
委托方：赣州市南康区第四幼儿园
承接方：赣州市科正建设工程施工图设计审查中心
签订日期：2025年10月27日
建筑工程施工图设计文件审查合同
委托方（甲方）：赣州市南康区第四幼儿园
承接方（乙方）：赣州市科正建设工程施工图设计审查中心
甲方委托乙方承接下列工程施工图设计文件及勘察文件施工图的审查业务，经双方协商一
致，签订本合同。
第一条工程概况
工程名称：赣州市南康区第四幼儿园学前教育提升工程
工程总建筑面积（m）：12027.6m²
第二条文件审查依据
2.1施工图设计文件审查依据
1、国家、本省有关工程建设的法律、法规、规章等
（1）《建设工程质量管理条例》国务院令第279号：
（2）《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》建设部令[2013]第
13号修改；
（3）《关于实施（房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法）有关问题
的通知》建设部建质[2013]111号；
（4）《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部令第81号：
2、国家《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2013版）及国家和本省的各种现
行建筑设计规范、标准。
3、建设项目批准文件和各主管部门的审批意见。
4、甲方提供的勘察、设计单位完成的本工程详勘报告和施工图设计文件。
2.2勘察文件审查依据
1、国家、地方有关工程建设的法律、法规、规章等：
（1）《建设工程质量管理条例》国务院令第279号：
（2）《建设工程勘察质量管理办法》建设部令163号：
（3）《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》住房和城乡建设部令
第13号：
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（4）《关于实施有关问题的
通知》住建部建质[2013]111号；
（5）《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部令第81号；
（6）《江西省住房和城乡建设厅关于加强全省建设工程勘察外业工作的意见》赣建[2013]
2号：
2、国家《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2009年版）及国家和地方的各种现行
建筑设计规范、标准；
3、作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准文件及附件：
4、甲方提供的本工程勘察文件和外业见证书。
第三条文件审查范围、成果
3.1施工图设计文件审查范围、成果
根据甲方委托，乙方承接本工程施工图文件的审查工作。审查范围为
1、结构专业的基础、地上结构施工图设计及计算书。
2、建筑专业的单体施工图设计。
3、设备建筑节能（给排水、电气、暖通）专业的单体施工图设计。
根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程文件审查管理办法》建设部令[2013]第13号和T
《关于实施（房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法）有关问题的通知》
建设部建质[2013]111号，工作的主要成果是向委托方提交下列内容的施工图阶段正式设计文
件的审查报告及审查合格书：
（1）、是否符合工程建设强制性标准：
（2）、地基基础和主体结构的安全性；
（3）、设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签
字；
（4）、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容：
（5）、是否有明显的浪费行为（此项当甲方有另行委托时增设）。
（6）、图面上明显的错误（各专业图之间不对应、位置、形状等不对应）。
3.2勘察文件审查范围、成果：
根据甲方委托，乙方承担本工程勘察文件的审查工作。审查范围为：项目勘察文件施工图。
根据中华人民共和国住建部第13号令、建设部建质[2013]111号和江西省住建厅赣建
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设[2005]38号的规定，乙方工作主要是向甲方提交下列勘察文件的审查成果：
勘察文件是否符合法律法规、工程建设强制性标准和有关规范、规程、是否满足业主或设
计单位提出的勘察技术要求，是否正确反映场地的工程地质条件，资料和内容是否完整，建议
是否合理等。主要有：
1、勘察企业的资质是否满足要求；省外勘察企业是否按规定办理相关入赣手续；
2、勘察企业和相关人员是否按规定在技术文件上加盖相应图章和签字；
3、勘察点的坐标，高程系统和引测依据是否明确；
4、建设场地复杂程度的划分、勘察手段、工作量布置和勘探深度是否满足规范和设计要
求；
5、钻探是否符合规程和纲要要求，岩芯取样是否准确；
6、原位测试是否科学，记录是否如实完整；主要土层原状土试样或原位测试数据的数量
是否满足要求；
7场地和地基的地震效应的评价是否正确；
8、岩、水土试验是否符合规范要求：地下水的类型、含水层特征、水位及其变化，以及
其对工程的影响的论述。水、土对建筑材料的腐蚀性的评价是否正确；
9、可能影响工程稳定的不良地质作用的描述和对工程危害程度的评价，场地稳定性和适
宜性的评价是否正确：
10、地基与基础评价与建议采用的公式是否可靠、依据是否明确，分析结果是否正确。
11、基坑支护方案是否合理、可行，提供的基坑支护岩土参数是否全面、合理。
12、降水建议的方法是否合理、可行。
3.3消防文件审查范围及成果：
审查范围为：建设单位提供的消防设计专篇及施工图进行施工图消防审查。
审查依据：根据《中华人民共和国消防法》（2021年4月29日修订）及《建筑防火通用
规范》GB55037-2022的法规和设计标准。工作的主要成果是向委托方提交消防的施工图阶段
专项审查告知意见书及审查合格书。
3.4绿色建筑文件审查范围及成果：
审查依据：依据项目所在地（江西省及赣州市）所应遵循的绿色建筑设计与评价标准体系
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（含标准、规范、规定和要求）。工作的主要成果是向委托方提供绿色建筑设计施工图专项告
知书及审查合格书。
3.5人防文件审查范围及成果：
审查范围为：建设单位提供的人防施工图进行施工图人防审查；
审查依据：《关于颁发（人民防空工程施工图设计文件审查暂行办法）的通知》、《人民防空
设计规范》、《人民防空地下室设计规范》及当地行政主管部门批准的设计条件审批意见书及
方案图审查意见书等。工作的主要成果是对审查合格的项目，向委托方提交人防审查告知意见
书及审查合格书。
3.6装配式文件审查范围及成果
审查范围为：建设单位提供的装配式施工图进行施工图装配式建筑审查；
审查依据：《江西省工程建设标准装配式建筑评价标准》《赣州市2022年装配式建筑发展工作
要点》等。工作的主要成果是对审查合格的项目，向委托方提交装配式审查告知意见书及审查
合格书。
3.7海绵城市文件审查范围及成果
审查范围为：建设单位提供的海绵城市施工图进行施工图海绵城市建筑审查；
审查依据：《江西省海绵城市建设技术导则》《海绵城市施工图设计及审查要点（试行）》等。
工作的主要成果是对审查合格的项目，向委托方提交海绵城市审查告知意见书及审查合格书。
3.8审查时效：
审查时间与建筑物等级及工程规模有关。乙方在收到本合同所述所有必要的资料并确认符
合送审要求后，根据委托书要求，在710个工作日内完成设计文件审查工作。审查符合规定
要求的，乙方在审查合格（或修改后合格的）的四套施工图加盖审查专用章并提交审查合格书。
对审查不符合规定要求的，乙方提出书面审查意见告知书（一式两份），由甲方提请原设计单
位修改并出具回复书，修改后重新送审，直至审查合格为止，审查报告完成时间随之向后顺延。
第四条甲方须向乙方提供的有关资料和文件（提供复印件，验原件）
1、岩土工程勘察报告和外业见证报告；
2、建筑节能备案表及节能设计计算书：
3、结构设计计算书及计算软件名称：
4、经主管部门批准的建筑总平面布置图及拟建场地的地形图
5、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图（CAD）；
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6、消防设计专篇、消防总平面图：
7、人防图纸（单独整理一份，不要和土建同一份）、平战转换专篇、审批表、人防批文；
8、绿色建筑设计审查表（含表中清单的资料）及绿色设计专篇等；
9、装配式图纸、装配式结构计算书等；
10、海绵城市方案、海绵城市施工图等；
第五条文件审查经费的收取和支付
5.1施工图设计文件审查经费执行江西省物价局、建设厅的赣价房字[2000]6号文件收
费标准收取，经双方协商同意房建具体估算详清单：
附：[2000]6号文施工图设计文件审查经费一览表

序号	收费区段	收费率	收费额（万元人民币）
1	造价≤500万元部份	2.0%	500×2.0%=1
2	造价500~1000万元部份	1.6%	500×1.6%=0.8
3	造价1000~5000万元部份	1.2%	1000×1.2%=1.2
4	造价>5000万元部份	1.0%	/
合计	2000万		3万
按“康府办字【2019】82号”文件精神及2025年10月21日中介超市中选6%下浮率计取图审费用，30000*0.6*0.94=***元。

本合同施工图设计审查费含税总金额总计：***.00元（大写：壹万陆仟玖佰贰拾元整）。
5.2付款方式：甲乙双方签订合同后柒个工作日内支付30%合同款，乙方完成施工图设计
文件审查、勘察文件等审查，提交审查合格书，并完成施工图审图盖章前，或本项目走住建云
流程，乙方完成全部施工图设计文件审查，住建云点击合格按钮之前，甲方应一次性结清剩余
合同款。如项目分期开发，甲方应按乙方实际工作量分期支付审查费。付款前乙方应出具与甲
方支付金额相等的有效正式发票。
第六条双方责任
甲方责任：
1、甲方应按本合同规定的内容和时间要求，在审查开始前向乙方提供所需的全部资料和文
件，并对送审文件的完整性、准确性和时效性负责。
2、甲方负责指派一名有权做出决定和提供相关资料的人员出任其代表（联系人），全面
负责与乙方的联系，及时处理本工程在施工图设计审查过程中涉及的有关问题。
3、甲方应将施工图设计文件审查机构提出的审查意见书，及时以书面形式通知设计单位，
由设计单位出回复书，并以修改施工图设计的形式切实整改完成。
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4、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计审图工作的，甲方可不
.
支付费用：已开始设计审图的，根据设计人已完成的实际合格工作量，双方协商解决支付审
查费。
乙方责任：
1、乙方必须具备政府认定的设计审查资质的机构。
2、乙方应按本合同规定的审查依据、范围、主要内容和时间要求，向甲方提交施工图设
计文件审查成果（设计整改意见书及审查报告）和返还甲方送交的文件。
3、建设工程经施工图设计文件审查后因设计原因发生工程质量问题，给甲方造成损失的，
审查机构应承担审查失察的赔偿责任，并承担相应损失的赔偿。但不代替设计单位承担设计
的责任。
4、由于乙方自身的原因，未能按本合同第三条规定的期限完成设计审查工作，每延误一
天，支付违约金1000元。
5、在不违反法律法规的前提下，配合支持甲方的工作。
第七条施工图设计文件审查合同的终止
1、本工程如遇特殊情况，甲方不能履行本合同的全部义务时，甲方可书面通知乙方终止合
同，但乙方发生的审查费用应由甲方承担。
2、要终止合同的一方应书面通知对方。若对方在接到通知后7天内没有书面答复，可认为
对方对终止合同无异议，双方按本合同有关条款的规定办完费用结算的手续后，本合同即执行
终止。
3、除双方协商一致终止本合同外，因一方违约致使本合同无法履行，违约方应向守约方承
担相应的违约责任。
4、由于不可抗拒因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。
第八条其他
1、因甲方的原因，施工图设计文件审查批准后发生设计方面的重大的或原则性的修改，必
须送乙方重新进行审查。增加的额外工作量，甲方应向乙方支付费用，其金额按实际工作量计
算。
2、因甲方原因，在工作过程中，增加本合同规定的设计审查业务范围外的额外工作量，甲
方应向乙方按其实际工作量，支付费用。
3、甲方委托乙方承担本合同施工图设计文件审查内容范围以外的设计优化咨询工作，可另
行委托并依据江西省物价局、建设厅的赣价房字[2000]6号文收费标准另行支付咨询费。双
方也可签订补充协议作为附件。补充协议与本合同具有同等效力。
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4、施工图设计审查在履行过程中，非乙方责任造成的经济损失，乙方不承担经济责任。
5、本合同在履行过程中，建设单位或者设计单位对乙方提交的设计整改意见或审查报告如
有重大分歧时，双方应及时协商解决。协商不成时，可由建设单位或者设计单位向赣州市城乡
建设局提出复审申请，赣州市城乡建设局组织复审。其复审结论为终审结论，其相关复审经费
由责任方承担。
6、本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，可向合同签订地所
在地法院起诉。
7、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。
8、本合同经甲、乙双方法定代表人（负责人）或法人委托代理人签字并加盖公章后，即行
生效。双方履行完本合同规定的义务后，本合同即行终止。

委托单位名称：	（盖章）	被委托单位名称：	（盖章）赣州市科正建设工程施工图设计审查中心
法定代表人（负责人）：		法定代表人（负责人）：
（签章）联系人：		（签章）联系人：
单位地址：		单位地址：	赣州市华润大厦C座809室
邮政编码：		邮政编码：	341000
电话：		电话：	***
	传真	传真：	***
E-mail地址：		E-mail地址：	GZKZTS@163.COM
开户银行：		开户银行：	中国银行股份有限公司赣州市蓉江新区支行
银行帐号：		银行帐号：	191703019495

年月日
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