上饶市广信区信江沿岸防洪防涝工程景观一期（山茶湾公园）部分房产整体招租（3年）
拍租公告
受委托，我司定于2025年4月28日10时在广信区公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：
一、标的概况及起拍价：
上饶市广信区信江沿岸防洪防涝工程景观一期（山茶湾公园）部分房产整体招租（3年），招租面积：约451㎡，起拍价：14元/㎡/月。
二、拍卖方式：增价拍卖方式。
三、报名条件：意向承租方应是能独立承担民事责任的法人。
四、重大事项提示：
1.本次招租的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的《评估报告》赣地源[饶房估] 字（2024）第102号、（2025）第48号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。不论标的面积增多或减少，均不影响成交价格。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金支付方式为：一年一付。租赁押金3万元（租赁押金不计算在租金内），年租金不递增。
4.原承租人享有优先权（同等条件、同等价位）。
5.标的房产所有固定装修（门、窗、水、电、地砖、墙砖）等不在本次招租范围之内，标的房产内所有动产（含机器设备）不在本次拍卖范围之内。
6.拍卖成交后，若标的房产租赁权由非原承租方竞得，竞买成功的承租方须向原承租方补偿装修费用，该费用以第三方评估为准，但最高不超过30万元。
7.竞租成功后，承租方在约定时间内缴清本次招租全部相关费用（首年租金、租赁押金、装修补偿费）后，由招租方将标的按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。
8.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，所需费用全部由承租方自行承担。
9.租赁期间，承租方须合法经营，自负盈亏并承担租赁期间的一切法律责任及税费。租赁期满承租方须在约定时间内搬离，但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归招租方所有。
五、竞买报名手续：自公告之日起至2025年4月25日17时前凭有效证件到本公司办理竞买报名手续，竞租保证金5万元交至以下账户（以实际到账为准）：
户名：江西鸿韵拍卖有限公司
账号：200103090000088164
开户行：上饶银行三江支行
联系方式：***（***）
公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302
江西鸿韵拍卖有限公司
2025年4月18日