【招标公告】赣州市章贡区康养项目合作运营单位公开遴选公告

赣州市章贡区康养项目合作运营单位公开遴选公告（招标编号：/） 项目所在地区：江西省,赣州市,章贡区 一、招标条件 本赣州市章贡区康养项目合作运营已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金0万元，招标人为赣州市章贡区康众医疗健康投资管理有限公 司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：预计改造总面积13832.29平方米，新增床位总数370张。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)赣州市章贡区康养项目合作运营; 三、投标人资格要求 (001赣州市章贡区康养项目合作运营)的投标人资格能力要求：1.参选单位须具 有独立承担民事责任的能力。参选单位必须为在中华人民共和国境内注册，具 备独立法人资格，并具备合法有效的营业执照。 2.具有健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。无严重违法失 信记录，无重大违法记录、未发生重大安全责任事故。 6.参选单位代表（法定代表人或法定代表人授权委托代理人）在开启参选文件 时需出示本人身份证进行现场验证。 7.本项目需进行联合体参选（运营方与市场方联合体参选）。联合体成员家数2 家，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成 员负责参选和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在参选、签 约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。 8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目遴选。 注：未领取遴选文件的单位，不得参选；未达到以上要求或未提供或提供不全 以上相关证明材料的参选单位，视为自动放弃参选处理。; 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2026年04月27日 08时30分到2026年05月06日 17时30分 获取方式：凡有意参选者，请于2026年4月27日- 5月6日（节法定假日及周末除外，工作时间：上午8：30-12：00，下午2：30-5：30），将参选单位报名资格资料〔即：①企业营业执照；②领取人的法定代 表人身份证明（附法人身份证复印件）或法定代表人授权委托书（附法人、本 人身份证复印件）；③上述材料均需加盖公章>原件彩色扫描件发送至遴选代理 机构报名邮箱（505370695@qq.com）领取遴选文件并及时电话告知遴选代理机 构，邮件标题应写明“**项目名称、**单位（全称）报名资格资料”。提供的 报名资格资料不合格或逾期送达报名资格资料的参选单位，遴选代理机构将不 接受其报名；未按要求或未及时告知遴选代理机构影响遴选文件领取的，后果 由参选单位自行承担。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026年05月18日 15时00分 递交方式：浙江鼎力工程项目管理有限公司（江西省赣州市章贡区廉泉路（吉瑞酒店）七楼714室）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026年05月18日 15时00分 开标地点：浙江鼎力工程项目管理有限公司（江西省赣州市章贡区廉泉路（吉瑞酒店）七楼714室） 七、其他 一、项目概况 1.项目背景：为深入贯彻国家关于实施积极应对人口老龄化国家战略的决策部 署，全面落实赣州市委、市政府推动银发经济高质量发展的行动要求，赣州市 章贡区康众医疗健康投资管理有限公司（以下简称“康众公司”或“发包单位”）拟充分发挥自身在区域资源整合及资产运营方面的优势，现通过公开遴选 的方式，择优选定具有专业康养运营能力及市场拓展能力的合作单位，共同出 资组建合资公司，对章贡区相关养老服务设施及产业项目进行一体化运营。2.项目名称：赣州市章贡区康养项目合作运营。 3.项目地点：东外营角上社区、东外街道白云酒店旧楼、东外街道泥湾里社区、水南街道长征路社区、赣江街道姚府里社区、解放街道新赣南路社区。4.建设规模：预计改造总面积13832.29平方米，新增床位总数370张。 5.经营发展目标： （1）短期目标：完成合资公司组建，全面承接章贡区已建成康养服务中心的运 营管理权。同步启动公立医院闲置床位改造为康养结合中心的试点工作。重点 推进 “章贡区康养网格建设项目”的落地实施，该项目涵盖了六个核心服务网点（详见网点运营功能定位中注明的网点）。 （2）长期目标：以合资公司为运营载体，构建并完善“机构—社区—居家—产业”四位一体 的康养深度融合生态圈。在此基础上，形成具有章贡特色的养老服务标准化运 营经验，逐步向赣州市外输出管理与品牌，致力于将合资公司打造成为江西省 银发经济领域的标杆企业。 二、合作期限 1.合作期限：本项目合作期限原则上为十年，自合资公司营业执照签发之日起 计算；若合资公司运营项目超过合作期限的，以合资公司实际运营项目情况延 长。 2.自动顺延机制：若在初始合作期届满时，合资公司所承接或运营的具体康养 服务项目合同尚未到期，则合资公司的合作期限将自动顺延至该等具体项目合 同全部履行完毕之日止，以保障服务 的连续性与稳定性。 三、合作各方职责分工（以下简称“三方”） 1.发包单位：负责对接政府相关职能部门，协调公共政策资源，争取各类专项 补贴、税费减免；统筹提供具备条件的闲置国有资产或场地资源，支撑项目物 理空间落地。 2.运营方：负责项目全周期的专业运营管理，具体包括但不限于：项目前期功 能规划与设计指导、运营管理体系搭建、服务质量标准制定、专业服务团队组 建与培训、设施设备日常维护保养及安全生产管理。 3.市场方：负责项目整体市场网络的搭建与维护，制定并实施市场营销推广策 略，建立多元化获客渠道，提升项目入住率与品牌知名度，拓展业务增量空间。 四、参选单位资格条件 1.参选单位须具有独立承担民事责任的能力。参选单位必须为在中华人民共和 国境内注册，具备独立法人资格，并具备合法有效的营业执照。 2.具有健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。无严重违法失 信记录，无重大违法记录、未发生重大安全责任事故。 6.参选单位代表（法定代表人或法定代表人授权委托代理人）在开启参选文件 时需出示本人身份证进行现场验证。 7.本项目需进行联合体参选（运营方与市场方联合体参选）。联合体成员家数2 家，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成 员负责参选和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在参选、签 约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。 8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目遴选。 注：未领取遴选文件的单位，不得参选；未达到以上要求或未提供或提供不全 以上相关证明材料的参选单位，视为自动放弃参选处理。 五、遴选文件的获取 凡有意参选者，请于2026年4月27日- 5月6日（节法定假日及周末除外，工作时间：上午8：30-12：00，下午2：30-5：30），将参选单位报名资格资料〔即：①企业营业执照；②领取人的法定代 表人身份证明（附法人身份证复印件）或法定代表人授权委托书（附法人、本 人身份证复印件）；③上述材料均需加盖公章>原件彩色扫描件发送至遴选代理 机构报名邮箱（505370695@qq.com）领取遴选文件并及时电话告知遴选代理机 构，邮件标题应写明“**项目名称、**单位（全称）报名资格资料”。提供的 报名资格资料不合格或逾期送达报名资格资料的参选单位，遴选代理机构将不 接受其报名；未按要求或未及时告知遴选代理机构影响遴选文件领取的，后果 由参选单位自行承担。 六、参选文件的递交 截止时间：2026年5月18日下午15：00 递交地点：浙江鼎力工程项目管理有限公司（江西省赣州市章贡区廉泉路（吉 瑞酒店）七楼714室） 七、联系方式 发包单位：赣州市章贡区康众医疗健康投资管理有限公司 联系人及电话：*** 电 话：*** 遴选代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司 联系人：*** 电 话：*** 2026年4月26日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：赣州市章贡区康众医疗健康投资管理有限公司 地 址：江西省赣州市章贡区知荣路2号软件产业园5楼504室 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司 地 址： 江西省赣州市章贡区廉泉路（吉瑞酒店）七楼714室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 505370695@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 附件： 法定代表人资格证明 参选单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系 （参选单位名称）的法定代表人，参加贵公司组织的赣州市章贡区 康养项目合作运营单位公开遴选活动。 联系人及电话： 特此证明。 单位名称：（盖单位公章） 法定代表人：（签章） 年月日

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法定代表人授权书 致：赣州市章贡区康众医疗健康投资管理有限公司 （单位全称）法定代表人 授权 （委托代理人姓名）为委托代理人,负责领取贵公司组织的赣州市章 贡区康养项目合作运营单位公开遴选文件，全权代表我方处理该项 目遴选活动中领取遴选文件有关的一切事宜。 单位名称：（公章） 法定代表人：（签章）年 月 日 附： 委托代理人姓名： 职 务： 电 话： 详细通讯地址： 邮 政 编 码 ：

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